Créer une alerte e-mail
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 65m² proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
35 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
Maison
65m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 390 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Idéal investisseur : futur gîte dans secteur touristique
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
Vente Occupée Homme 73 ans Au cœur de la Toscane Occitane, entre Gaillac et Cordes sur Ciel, cette opportunité d’investissement vous ouvre de multiples horizons D’une valeur vénale de 110.000€, Vous pouvez acquérir cette maison et son terrain boisé de 4000m2 pour 71.390€ FAI grâce à la décote d’occupation. Son propriétaire actuel continuera de l’occuper, puis à sa libération, vous pourrez en avoir la jouissance totale. Sa situation et sa configuration en feront une paisible résidence secondaire ou un gîte pour assurer une forte rentabilité, dans une région où le tourisme ne cesse de croître.
Descriptif du bien
Entourée d’un beau terrain plat et boisé, cette maison, construite en 1975 se compose d’un rez de chaussée avec salon-séjour avec coin cheminée, une cuisine, une chambre et à l’étage une chambre, salle de bain et wc séparés. Elle est équipée de double vitrage, d’un chauffage central au gaz, et de panneaux solaires installés en 2021. Très lumineuse et ouverte sur la nature, c’est l’endroit idéal pour passer des week-end proche des principaux sites touristiques
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 4066 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 302 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
331 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Cordes-sur-Ciel
Code postal : 81170
Département :
Tarn
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 1012
Ref : 422481079
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Cession-bail à vie
Ref. : 421581010
Maison - 8 pièces - 202m²
proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
Femme, 74 ans
Homme, 67 ans
Loyer garanti1 500 €
Prix d'achat (FAI) 430 000 €
Viager libre
Ref. : 422481075
Maison - 5 pièces - 92m²
Castres (81100)
Bouquet FAI20 500 €
Rente 531 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422281052
Maison - 4 pièces - 162m²
proche de Albi (81000)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI141 850 €
Rente 460 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 160 310 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422081034
Maison - 4 pièces - 101m²
proche de Carmaux (81400)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI25 395 €
Rente 330 €/mois
Valeur du bien 99 000 €
Prix d'achat 59 004 €
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422381079
Maison - 10 pièces - 385m²
proche de Lavaur (81500)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI299 460 €
Valeur du bien 465 000 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422281063
Maison - 10 pièces - 225m²
proche de Castres (81100)
Femme, 89 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI19 975 €
Rente 282 €/mois
Valeur du bien 95 000 €
Prix d'achat 52 820 €
47 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422481012
Maison - 5 pièces - 125m²
proche de Albi (81000)
Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI38 525 €
Mensualités 359 €/mois
Valeur du bien 195 000 €
Prix d'achat 84 630 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422481035
Maison - 4 pièces - 90m²
Castres (81100)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI22 075 €
Rente 322 €/mois
Valeur du bien 115 000 €
Prix d'achat 61 755 €
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 201381002
Maison - 4 pièces - 91m²
Castres (81100)
Femme, 81 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI86 988 €
Valeur du bien 132 000 €
