Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Castres (81100)
Viager occupé, Castres (81100)
Modalités d'acquisition :
Secteur privilégié, potentiel immobilier !
En bref : Maison avec combles aménagés et aménageables, jardinet et garage en copropriété bénévole (sans charges), le tout à proximité immédiate du centre ville. Plus en détail : Au premier étage d’une maison d’habitation divisée en petite copropriété bénévole de 5 lots, ce bien est composé de 3 lots (garage, appartement, combles) représentant plus de 85 % des tantièmes de la copropriété. L’appartement au premier étage et les combles aménagés proposent une surface habitable de 90 m² plus un accès direct à d’autres combles aménageables de 26m2 mansardés. L’appartement est lumineux, avec du double vitrage, climatisation réversible, balcon et dispose d’un jardinet privé à usage exclusif sans vis à vis. Autre atout, le garage de 23 m² avec ouverture automatisée permet aisément de garer un véhicule et de profiter du coin buanderie. A noter également: la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire dans la copropriété! Ne tardez plus !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422481035
Pour plus d’informations sur ce bien :
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