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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 93m²
proche de Castres (81100)

41 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Castres (81100)

Ref : 422481073
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 920 €
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -41% ou 55 080 €

Ref : 422481073

Investissement avec une décote de 51% et sans aléa Idéal futurs revenus locatif saisonnier

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

A 40mn d’Albi et de Castres, dans un environnement idéal pour des vacances vertes Profitez d’une décote de plus de 50 % pour acquérir cette maison rénovée en 2019 dans la campagne vallonnée avec un versement unique de 79.920 € frais d’agence inclus. Les atouts de ce placement : - Un bien en parfait état dans un environnement préservé. - une décote immédiate de 51 % - Pas de fiscalité, ni de gestion locative - Un paiement comptant vous permettant ainsi de maîtriser complètement votre investissement.

VENTE OCCUPÉE sans rente Dans un petit hameau , cette maison de plain-pied vous propose une surface habitable de 93m2 environ. Elle est composée d’un séjour-salon très lumineux de 38m2 avec une cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain et wc. L’ancien garage est aménagé en logement indépendant de 27m2 avec salle d’eau et wc. Deux grandes terrasses couvertes permettent de profiter de du calme et du très beau terrain de 3750m2 arboré. Une dépendance de 30m2 à usage de remise et atelier vient compléter ce bien. Rénovation totale en 2019 ( électricité, chauffage, menuiseries, décoration, etc.) Très lumineuse, moderne et située dans un environnement bucolique très reposant, ce sera le coup de cœur assuré !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 3725 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant

Charges et frais

Taxe foncière : 653 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
414 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Castres
Code postal : 81100
Département :
Tarn
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 43141

Ref : 422481073

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, proche de Castres (81100)

Ref : 422481073
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 920 €
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -41% ou 55 080 €

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Investissement avec une décote de 51% et sans aléa Idéal futurs revenus locatif saisonnier

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

A 40mn d’Albi et de Castres, dans un environnement idéal pour des vacances vertes Profitez d’une décote de plus de 50 % pour acquérir cette maison rénovée en 2019 dans la campagne vallonnée avec un versement unique de 79.920 € frais d’agence inclus. Les atouts de ce placement : - Un bien en parfait état dans un environnement préservé. - une décote immédiate de 51 % - Pas de fiscalité, ni de gestion locative - Un paiement comptant vous permettant ainsi de maîtriser complètement votre investissement.

Descriptif du bien

VENTE OCCUPÉE sans rente Dans un petit hameau , cette maison de plain-pied vous propose une surface habitable de 93m2 environ. Elle est composée d’un séjour-salon très lumineux de 38m2 avec une cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain et wc. L’ancien garage est aménagé en logement indépendant de 27m2 avec salle d’eau et wc. Deux grandes terrasses couvertes permettent de profiter de du calme et du très beau terrain de 3750m2 arboré. Une dépendance de 30m2 à usage de remise et atelier vient compléter ce bien. Rénovation totale en 2019 ( électricité, chauffage, menuiseries, décoration, etc.) Très lumineuse, moderne et située dans un environnement bucolique très reposant, ce sera le coup de cœur assuré !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 3725 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant

Charges et frais

Taxe foncière : 653 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
414 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
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Code postal : 81100
Département :
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Habitants : 43141

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