Maison en viager occupé

7 pièces - 130m²

proche de Réalmont (81120)

• Prix de vente : 110 000 € • Décôte d'occupation : 45 % • Base prix d'achat : 60 280 €, ventilé en : ◦ Bouquet de 31 550 € FAI ◦ Rente mensuelle de 286 € Occupation sur deux têtes :Femme de 80 ans et Homme de 77 ans Rente viagère payée sur une tête : Femme de 80 ans Principe de l'achat en viager occupé : Dans le cadre de cette vente en viager occupé, l'acheteur acquiert le bien à un prix réduit, en contrepartie de l'occupation du bien par les vendeurs (une femme de 80 ans et un homme de 77 ans). L'acheteur paie un bouquet initial de 31 550 € (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 286 €. Prix d'acquisition imbattable : • 60 280 € pour 260 m² de surface totale, soit seulement 232 €/m². Une opportunité unique d'investir à un prix exceptionnel pour cette surface. Investir dans un secteur dynamique : • Le département connaît une croissance démographique de +15 % depuis le début des années 2000, avec plus de 50 000 habitants supplémentaires (source INSEE). • Les prix de l'immobilier sont en constante progression, avec une augmentation de +25 % à +30 % sur les 10 dernières années (source Meilleurs Agents). Cela fait de cette région un choix stratégique pour un investissement immobilier sûr et à fort potentiel de valorisation future.