Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 208m²
proche de Castres (81100)

23 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Castres (81100)

Ref : 422181076
Maison
208m²
6 pièces
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI254 070 €
Valeur du bien319 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Ref : 422181076

Investissement en région Occitanie à l’Est de Toulouse CASTRES est un secteur privilégié en plein développement et bientôt relié à la ville rose par l’autoroute A69

Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 23%

Investissement en région Occitanie à l’Est de Toulouse CASTRES est un secteur privilégié en plein développement et bientôt relié à la ville rose par l’autoroute A69 Ce bien se situe à moins de 5mn des zones commerciales de Castres Ouest et à 10mn du centre ville Son emplacement et son état exceptionnel en font un investissement de premier choix. Comment investir : D’une valeur vénale de 319.000€ vous bénéficiez d’une décote d’occupation de 31 % Vous faites l’acquisition de la nue-propriété en versant un capital de 245.630€ frais d’agence inclus il n’y a pas de rente donc pas d’aléas sur le prix Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits

Cette belle maison traditionnelle a été construite en 1973 par son propriétaire actuel, sur un terrain de plus de 2000m2 dans un environnement très agréable et proche de toutes commodités. Elle offre un espace de vie de 130m2, lumineux et fonctionnel, composé d’un hall desservant un salon séjour de 37m2 ouvrant sur un balcon, une magnifique cuisine de 13m2 avec aménagement en chêne et granit. L’espace nuit comprend 3 chambres de 10m2,11m2 et 14m2 avec parquet massif et une salle de bain. Le rez de chaussée est composé d’une entrée de 12m2, un logement indépendant de 30m2 avec 2 chambres, salle d’eau et wc séparés. Un grand garage de 36m2 avec porte motorisée, un espace cave-buanderie de 20m2 Une spacieuse véranda de 28m2 avec baies coulissantes offre une vue sur le jardin Le tout tout est dans un état d’entretien exceptionnel et offre des prestations de qualité ( huisserie Tryba, Véranda Technal, volets battants aluminum et motorisés, etc.) Le terrain est arboré et on y trouve un espace potager avec un puits. On peut y prévoir un projet de piscine ... Une dépendance accueille le matériel d’entretien extérieur A découvrir absolument !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 208 m²
Surface du terrain : 2177 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1483 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
242 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Castres
Code postal : 81100
Département :
Tarn
Habitants : 43141
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422181076

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Castres (81100)

Ref : 422181076
Maison
208m²
6 pièces
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI254 070 €
Valeur du bien319 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissement en région Occitanie à l’Est de Toulouse CASTRES est un secteur privilégié en plein développement et bientôt relié à la ville rose par l’autoroute A69

Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 23%

Investissement en région Occitanie à l’Est de Toulouse CASTRES est un secteur privilégié en plein développement et bientôt relié à la ville rose par l’autoroute A69 Ce bien se situe à moins de 5mn des zones commerciales de Castres Ouest et à 10mn du centre ville Son emplacement et son état exceptionnel en font un investissement de premier choix. Comment investir : D’une valeur vénale de 319.000€ vous bénéficiez d’une décote d’occupation de 31 % Vous faites l’acquisition de la nue-propriété en versant un capital de 245.630€ frais d’agence inclus il n’y a pas de rente donc pas d’aléas sur le prix Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits

Descriptif du bien

Cette belle maison traditionnelle a été construite en 1973 par son propriétaire actuel, sur un terrain de plus de 2000m2 dans un environnement très agréable et proche de toutes commodités. Elle offre un espace de vie de 130m2, lumineux et fonctionnel, composé d’un hall desservant un salon séjour de 37m2 ouvrant sur un balcon, une magnifique cuisine de 13m2 avec aménagement en chêne et granit. L’espace nuit comprend 3 chambres de 10m2,11m2 et 14m2 avec parquet massif et une salle de bain. Le rez de chaussée est composé d’une entrée de 12m2, un logement indépendant de 30m2 avec 2 chambres, salle d’eau et wc séparés. Un grand garage de 36m2 avec porte motorisée, un espace cave-buanderie de 20m2 Une spacieuse véranda de 28m2 avec baies coulissantes offre une vue sur le jardin Le tout tout est dans un état d’entretien exceptionnel et offre des prestations de qualité ( huisserie Tryba, Véranda Technal, volets battants aluminum et motorisés, etc.) Le terrain est arboré et on y trouve un espace potager avec un puits. On peut y prévoir un projet de piscine ... Une dépendance accueille le matériel d’entretien extérieur A découvrir absolument !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 208 m²
Surface du terrain : 2177 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1483 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
242 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Castres
Code postal : 81100
Département :
Tarn
Habitants : 43141
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport