Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 208m² proche de Castres (81100)
Vente en nue propriété, proche de Castres (81100)
Modalités d'acquisition :
Investissement en région Occitanie à l’Est de Toulouse CASTRES est un secteur privilégié en plein développement et bientôt relié à la ville rose par l’autoroute A69
Investissement en région Occitanie à l’Est de Toulouse CASTRES est un secteur privilégié en plein développement et bientôt relié à la ville rose par l’autoroute A69 Ce bien se situe à moins de 5mn des zones commerciales de Castres Ouest et à 10mn du centre ville Son emplacement et son état exceptionnel en font un investissement de premier choix. Comment investir : D’une valeur vénale de 319.000€ vous bénéficiez d’une décote d’occupation de 31 % Vous faites l’acquisition de la nue-propriété en versant un capital de 245.630€ frais d’agence inclus il n’y a pas de rente donc pas d’aléas sur le prix Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits
Cette belle maison traditionnelle a été construite en 1973 par son propriétaire actuel, sur un terrain de plus de 2000m2 dans un environnement très agréable et proche de toutes commodités. Elle offre un espace de vie de 130m2, lumineux et fonctionnel, composé d’un hall desservant un salon séjour de 37m2 ouvrant sur un balcon, une magnifique cuisine de 13m2 avec aménagement en chêne et granit. L’espace nuit comprend 3 chambres de 10m2,11m2 et 14m2 avec parquet massif et une salle de bain. Le rez de chaussée est composé d’une entrée de 12m2, un logement indépendant de 30m2 avec 2 chambres, salle d’eau et wc séparés. Un grand garage de 36m2 avec porte motorisée, un espace cave-buanderie de 20m2 Une spacieuse véranda de 28m2 avec baies coulissantes offre une vue sur le jardin Le tout tout est dans un état d’entretien exceptionnel et offre des prestations de qualité ( huisserie Tryba, Véranda Technal, volets battants aluminum et motorisés, etc.) Le terrain est arboré et on y trouve un espace potager avec un puits. On peut y prévoir un projet de piscine ... Une dépendance accueille le matériel d’entretien extérieur A découvrir absolument !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422181076
Pour plus d’informations sur ce bien :
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