Femme, 76 ans
Bouquet FAI49 310 €
Rente 742 €/mois
Valeur du bien 286 000 €
Prix d'achat 149 292 €
Maison en viager libre 6 pièces - 135m² proche de Castres (81100)
proche de Castres (81100)
Viager libre, proche de Castres (81100)
Maison
135m²
6 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 000 €
Rente1 169 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
A une quinzaine de minutes de Castres et moins d'une heure de Toulouse, ferme avec dépendances sur 10 hectares de terrain !
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 75%
Vente en viager libre : le bien est disponible dès à présent pour l’acquéreur. • Prix de vente : 200 000€ • Bouquet payable chez le notaire : 49 000€, frais d’agence inclus • Rente mensuelle : 1 169€ pour un homme seul de 75 ans. Pourquoi investir dans le secteur ? • Qualité de vie exceptionnelle : La région offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. • Proximité des grandes villes : Située à proximité de Castres et à moins d’une heure de Toulouse, la ferme bénéficie d’un accès facile aux grandes infrastructures et à des pôles d’attractivité économiques. • Développement local : La région connaît un développement constant avec des projets d’infrastructures, comme le futur accès d’autoroute, qui augmenteront la valeur des biens immobiliers.
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique ferme située dans un cadre paisible, parfaite pour un projet d’implantation agricole. Le corps de ferme se compose d’une partie habitable de 135 m² et de dépendances le tout dans un cadre bucolique et sans aucune nuisance. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 135 m² / des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. • Dépendances : Environ 220 m², incluant hangar, garage et d’autres espaces de stockage + 40 m2 de greniers • Terrain : 10 hectares, principalement des prairies, avec un puits et accès à un cours d’eau • Vue : Magnifique vue sur la campagne environnante et la Montagne Noire Points forts : • Cadre paisible et verdoyant • Proximité des commodités : commerces à 1 km et futur accès d’autoroute à moins de 1 km • Énergie renouvelable : Panneaux solaires • Travaux récents : Toiture refaite il y a une quinzaine d’années, isolation extérieure et des combles, climatisation réversible, double vitrage sur les parties habitables. • Assainissement conforme Ne tardez plus !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 96730 m²
Année de construction : 1870
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 727 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 156 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Castres
Code postal : 81100
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 43141
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422081023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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