Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² proche de Albi (81000)
Viager occupé, proche de Albi (81000)
Viager occupé A 10 mn du centre d’Albi, sur les hauteurs d’un village avec commerces, cette maison traditionnelle sur un terrain de 822m2 offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur l’Albigeois. De construction récente, elle se compose d'une surface habitable de 120m2 sur un sous-sol complet. Son espace de vie de 55m2 est bien distribué avec un grand salon-séjour et une très belle cuisine donnant sur une terrasse couverte de 24m2 Le coin nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, wc séparés. Une pièce de 11m2 à l’étage fait office de bureau ou de 4ème chambre Au sous-sol se trouvent atelier, buanderie, cave et un très grand garage. Elle est en parfait état et équipée de tout le confort moderne (pompe à chaleur AA, climatisation réversible gaînable, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques en auto consommation…) C’est une valeur sûre, à visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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