Maison en viager occupé
3 pièces - 160m²
proche de Albi (81000)

annonce Renée Costes
53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Albi (81000)

Ref : 422181058
Maison
160m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422181058
Descriptif du bien

Vente occupée Aux portes d’Albi, préfecture du Tarn et ville classée au patrimoine de l’Unesco, préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans ce bien exceptionnel Dans un environnement résidentiel calme et avec une belle vue sur la campagne vallonnée, l’élégance et la qualité des prestations font de cette maison de 160 m² aux lignes contemporaines une valeur sûre et une opportunité rare sur le marché. Elle offre un magnifique espace de vie design et chaleureux de 91m2 avec cuisine ouverte, et à l’étage une suite parentale de 45 m² avec un équipement sanitaire très haut de gamme. Aujourd'hui conçue pour un couple, les volumes de cette maison pourront évoluer avec leurs occupants, tout est prévu pour y créer d’autres chambres notamment. Un garage (également conçu pour être aménagé: isolation, arrivées d'eau, etc) et un atelier viennent compléter ce bien ( Équipements de dernière technologie : Chauffage et climatisation par plafond rayonnant, pompe à chaleur, wc japonais…) Norme RT 2012

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1465 m²
Année de construction : 2020
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plafond rayonnant

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Albi (81000)

Ref : 422181058
Maison
160m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Vente occupée Aux portes d’Albi, préfecture du Tarn et ville classée au patrimoine de l’Unesco, préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans ce bien exceptionnel Dans un environnement résidentiel calme et avec une belle vue sur la campagne vallonnée, l’élégance et la qualité des prestations font de cette maison de 160 m² aux lignes contemporaines une valeur sûre et une opportunité rare sur le marché. Elle offre un magnifique espace de vie design et chaleureux de 91m2 avec cuisine ouverte, et à l’étage une suite parentale de 45 m² avec un équipement sanitaire très haut de gamme. Aujourd'hui conçue pour un couple, les volumes de cette maison pourront évoluer avec leurs occupants, tout est prévu pour y créer d’autres chambres notamment. Un garage (également conçu pour être aménagé: isolation, arrivées d'eau, etc) et un atelier viennent compléter ce bien ( Équipements de dernière technologie : Chauffage et climatisation par plafond rayonnant, pompe à chaleur, wc japonais…) Norme RT 2012

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1465 m²
Année de construction : 2020
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plafond rayonnant

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Albi
Code postal : 81000
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 48712
Transports : Bus, Gare SNCF