Maison en viager occupé 3 pièces - 160m² proche de Albi (81000)
Viager occupé, proche de Albi (81000)
Vente occupée Aux portes d’Albi, préfecture du Tarn et ville classée au patrimoine de l’Unesco, préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans ce bien exceptionnel Dans un environnement résidentiel calme et avec une belle vue sur la campagne vallonnée, l’élégance et la qualité des prestations font de cette maison de 160 m² aux lignes contemporaines une valeur sûre et une opportunité rare sur le marché. Elle offre un magnifique espace de vie design et chaleureux de 91m2 avec cuisine ouverte, et à l’étage une suite parentale de 45 m² avec un équipement sanitaire très haut de gamme. Aujourd'hui conçue pour un couple, les volumes de cette maison pourront évoluer avec leurs occupants, tout est prévu pour y créer d’autres chambres notamment. Un garage (également conçu pour être aménagé: isolation, arrivées d'eau, etc) et un atelier viennent compléter ce bien ( Équipements de dernière technologie : Chauffage et climatisation par plafond rayonnant, pompe à chaleur, wc japonais…) Norme RT 2012
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment