Femme, 76 ans
Bouquet FAI28 650 €
Rente 315 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 67 860 €
Maison en cession-bail à vie 7 pièces - 199m² proche de Albi (81000)
proche de Albi (81000)
Cession-bail à vie, proche de Albi (81000)
Maison
199m²
7 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti950 €
Prix d'achat (FAI)206 955 €
Analyse financière
Investissement en région Occitanie à 1 heures de Toulouse, ALBI est un secteur privilégié en plein développement Renée Costes vous présente son nouveau contrat innovant qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d’une location illimitée Comment se présente cette nouveauté ? - La valeur de ce bien sur le marché actuel est de 237.955 € Fai - Ce dispositif vous permet de bénéficier immédiatement d’une réduction de 31 000 €, vous devenez propriétaire par le versement de 206.955 € FAI - Vous signez un contrat de bail à vie avec les vendeurs qui deviennent vos locataires dès la signature de la vente : vous êtes garantis de ne pas avoir de vacance locative, ni travaux à chaque changement de locataire - Vous percevez un loyer garantie et réindexé chaque année de 950 €/mois
Descriptif du bien
Cette grande maison familiale se situe dans un quartier calme de Saint-Juéry, commune satellite d'Albi. Elle développe 199m2 habitables. Au rez de chaussée une entrée dessert vaste séjour en L qui donne sur un jardin arboré. Une cuisine et espace repas, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et wc. Un garage utilisé en buanderie et atelier. A l'étage on trouve 4 belles chambres dont une double, un espace bureau, une salle de bain et une salle d'eau, wc sépares. L'ensemble dispose d'équipements récents, tels que ballon Thermo-dynamique, Pompe à chaleur A/E, Poêle à granulés, double vitrage... Le bien est complété de 2 garages non attenants Le tout sur une parcelle de 683m2
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 199 m²
Surface du terrain : 683 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1772 €/an
Ordures ménagères : 258 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 161 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Albi
Code postal : 81000
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 48712
Ref : 422381069
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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