Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI74 650 €
Rente 591 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 150 220 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 58m² Pompignan (82170)
Pompignan (82170)
36 % de décote
Viager occupé, Pompignan (82170)
Maison
58m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
Viager occupé par une Dame de 84 ans Bénéficiant de l'attractivité de Toulouse, à côté de Montauban et de Grenade, se trouve la charmante commune de Pompignan Au centre de la commune, découvrez, sur un terrain clos de 437 m², cette très agréable maison de 58 m². Passé la porte d’entrée, une cuisine aménagée vous accueille. Sur la droite se trouve le séjour et 2 chambres en enfilade dans la continuité de celui ci Sur la gauche un couloir dessert la salle d’eau refaite et les WC Le bien est complété par un beau pigeonnier qui peut être aménagé en surface habitable et un carport LES PLUS : - Sa situation géographique entre Toulouse et Montauban - Maison bien entretenu - Terrain clos et espace jardin arboré et fleuri - Son pigeonnier - Huisserie pvc et double vitrage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 437 m²
Charges et frais
Ordures ménagères : 79 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pompignan
Code postal : 82170
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 1277
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Bouquet FAI78 000 €
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Prix d'achat 185 850 €
