Homme, 72 ans
Bouquet FAI510 900 €
Valeur du bien 780 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 49m² Charenton-le-Pont (94220)
Charenton-le-Pont (94220)
46 % de décote
Viager occupé, Charenton-le-Pont (94220)
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Charenton-le-Pont - Métro L8 - Appt 49m² Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un très beau 2 pièce de 49 m² situé à proximité du métro Charenton-Liberté L8 des commerces et du bois de Vincennes. Appartement très bien agencé et fonctionnel offrant une belle entrée avec placard, cuisine indépendante, grand salon ouvert sur une véranda, une chambre, une salle d’eau et WC séparé, Une cave et un box complètent ce bien. Idéalement situé proche bois et à moins d’une minute à pied du métro et à deux pas du centre-ville et des commerces. L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1972
Charges et frais
Charges trimestrielles : 830 €
Taxe foncière : 1316 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 413 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 81 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Charenton-le-Pont
Code postal : 94220
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 28395
Annonces viager similaires
35 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422494041
Appartement - 3 pièces - 68m²
Charenton-le-Pont (94220)
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422494005
Appartement - 4 pièces - 105m²
Charenton-le-Pont (94220)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI413 305 €
Rente 888 €/mois
Valeur du bien 999 000 €
Prix d'achat 505 494 €
Vente à terme libre
Ref. : 422294031
Loft/atelier/surface - 6 pièces - 267m²
Fontenay-sous-Bois (94120)
Bouquet FAI399 000 €
Mensualités 1 954 €/mois
Prix d'achat (FAI) 867 975 €
