Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² Rungis (94150)
Viager occupé, Rungis (94150)
Rungis / Mairie / 10 minutes de la gare RER / proche Orly Investissez sans plus attendre sur une commune aux portes de Paris, calme, sécurisée et verdoyante. A 7 km de Paris, à 10 minutes en voiture des Portes d’Orléans et d’Italie, la ville est desservie par une ceinture d’autoroutes : l’A6, l’A106, l’A86 et l’A10. L’accès à la capitale est aussi rapide et direct grâce aux lignes de bus circulant au pied de l’immeuble qui mènent à la gare RER C et à la ligne 7 du Tramway. De là, 20 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Villejuif et le réseau de métro parisien! Le prolongement de la ligne 14 du metro arrive sur la ville en 2022 ! Le groupe Renee Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence très bien entretenue, au grand cale dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, parcs, et accès autoroutiers. Nombreux bus sur place. Découvrez ce spacieux F2 de 42 m², comprenant: entrée, séjour / vaste jardin privatif, cuisine, chambre, salle de bains wc, nombreux rangements. + cave et place de parking ! Lumineux, calme, situation idéale !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment