Appartement en viager occupé
2 pièces - 42m²
Rungis (94150)

annonce Renée Costes
51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Rungis (94150)

Ref : 422094101
Appartement
42m²
2 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 422094101
Descriptif du bien

Rungis / Mairie / 10 minutes de la gare RER / proche Orly Investissez sans plus attendre sur une commune aux portes de Paris, calme, sécurisée et verdoyante. A 7 km de Paris, à 10 minutes en voiture des Portes d’Orléans et d’Italie, la ville est desservie par une ceinture d’autoroutes : l’A6, l’A106, l’A86 et l’A10. L’accès à la capitale est aussi rapide et direct grâce aux lignes de bus circulant au pied de l’immeuble qui mènent à la gare RER C et à la ligne 7 du Tramway. De là, 20 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Villejuif et le réseau de métro parisien! Le prolongement de la ligne 14 du metro arrive sur la ville en 2022 ! Le groupe Renee Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence très bien entretenue, au grand cale dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, parcs, et accès autoroutiers. Nombreux bus sur place. Découvrez ce spacieux F2 de 42 m², comprenant: entrée, séjour / vaste jardin privatif, cuisine, chambre, salle de bains wc, nombreux rangements. + cave et place de parking ! Lumineux, calme, situation idéale !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1978

Charges et frais

Charges trimestrielles : 472 €
Taxe foncière : 585 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Rungis (94150)

Ref : 422094101
Appartement
42m²
2 pièces
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Rungis / Mairie / 10 minutes de la gare RER / proche Orly Investissez sans plus attendre sur une commune aux portes de Paris, calme, sécurisée et verdoyante. A 7 km de Paris, à 10 minutes en voiture des Portes d’Orléans et d’Italie, la ville est desservie par une ceinture d’autoroutes : l’A6, l’A106, l’A86 et l’A10. L’accès à la capitale est aussi rapide et direct grâce aux lignes de bus circulant au pied de l’immeuble qui mènent à la gare RER C et à la ligne 7 du Tramway. De là, 20 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Villejuif et le réseau de métro parisien! Le prolongement de la ligne 14 du metro arrive sur la ville en 2022 ! Le groupe Renee Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence très bien entretenue, au grand cale dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, parcs, et accès autoroutiers. Nombreux bus sur place. Découvrez ce spacieux F2 de 42 m², comprenant: entrée, séjour / vaste jardin privatif, cuisine, chambre, salle de bains wc, nombreux rangements. + cave et place de parking ! Lumineux, calme, situation idéale !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1978

Charges et frais

Charges trimestrielles : 472 €
Taxe foncière : 585 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Rungis
Code postal : 94150
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 5644