Homme, 72 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Rungis (94150)
Rungis (94150)
36 % de décote
Viager occupé, Rungis (94150)
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
Rungis - Appt 54m² - Centre-ville Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un très beau 2 pièce de 54m² situé au cœur de Rungis et de ses commerces. Appartement très bien agencé et fonctionnel offrant une belle entrée avec placard, cuisine indépendante, grand salon ouvert sur un jardin de 26m² , une chambre, une salle d’eau et WC séparé, Une cave complètent ce bien. L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 340 €
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rungis
Code postal : 94150
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 5644
Transports : Bus, Autoroute
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422094101
Appartement - 2 pièces - 42m²
Rungis (94150)
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422494088
Appartement - 4 pièces - 110m²
Fontenay-sous-Bois (94120)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI411 750 €
Rente 3 857 €/mois
Valeur du bien 950 000 €
Prix d'achat 671 650 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422394127
Maison - 6 pièces - 197m²
Limeil-Brévannes (94450)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI165 250 €
Rente 1 194 €/mois
Valeur du bien 575 000 €
Prix d'achat 312 800 €
