Appartement en viager occupé 4 pièces - 110m² Fontenay-sous-Bois (94120)
Viager occupé, Fontenay-sous-Bois (94120)
Modalités d'acquisition :
FACE AU BOIS DE VINCENNES APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC BALCON DE 10M2 ET BOX
Excellent investissement sécurisé à court terme, avec une forte rentabilité. Monsieur 87 ans Vous achetez ce bien sur une valeur économique de 671 650 euros. Le bouquet est de 411 750 euros FAI et la rente de 3857 euros. En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 20%.
Située face au Bois de Vincennes, cette avenue offre un cadre de vie agréable et verdoyant,tout en étant proche de Paris. La gare de Fontenay-sous-Bois (RER A) permet de rejoindre des points centraux comme Nation en 6 minutes et Chatelet Les Halles en 13 minutes. Le Quartier est bien desservi par les commerces,les services, ainsi que les équipements scolaires et sportifs. Lieux de résidence attractifs pour les familles ainsi que les professionnels ! Venez visiter cet appartement aux prestations haut de gamme, situé au 4eme et dernier étage, appartement de 111 m2, avec un double séjour donnant sur le balcon de 10m2 orientation Sud, Sud Ouest, cuisine séparée et équipée, 2 chambres, 2 toilettes séparées, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing. Ravalement de l'immeuble date de cette année. Un box et une grande cave complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422494088
Pour plus d’informations sur ce bien :
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