Appartement en viager occupé

1 pièce - 36m²

Cergy (95000)

Cergy – magnifique vue panoramique sur Oise VIAGER OCCUPE HOMME 70 ANS À seulement 28 km au nord de Paris, Cergy est une commune aux nombreux atouts et à la dynamique attrayante. Ville verte combinant urbanisation, infrastructures culturelles et sportives, 1er centre économique et administratif du Val-d’Oise. Cergy fait des efforts pour offrir un cadre de vie des plus agréable en maintenant les espaces verts naturels (Bords d’Oise, Ile de loisir...) et en créant de nouveaux parcs et jardins. L’agglomération de Cergy-Pontoise dispose de plusieurs gares proposant RER A et C, Transilien lignes J L H pour se déplacer facilement en région parisienne. Avec l’Université Cergy-Pontoise de plus de 10 000 étudiants, la cummunauté urbaine dispose d’un pôle universitaire important, l’Institut universitaire de technologie et plusieurs grandes écoles qui font de la ville un pôle de jeunesse. Cette ville active du Grand Paris a donc tout d’une ville aux commodités urbaines assurées et à l’attrait indéniable pour les investisseurs immobiliers. A moins de 10 minutes en voiture, 15 minutes en bus, et 25 minutes à pied des 2 de gares de Cergy, dans un cadre résidentiel verdoyant et calme. Au sein d’une résidence bien entrenue avec gardien, agréable 1 pièce de 36,09 m² au dernier étage avec ascenseur, comprenant : - dégagement avec placard, - salle de douche avec wc, - vaste pièce de vie, - cuisine séparée avec large porte coulissante, - loggia de 5,34 m² donnant sur espaces vert et vue dégagée (magnifique vue panoramique sur l’Oise). Pour compléter ce bien, un parking privatif en sous-sol sécurisé. A noter, le ravalement avec isolation par l’extérieur est voté et prévu en 2022, ainsi que le double vitrage (à la charge du vendeur). La note du DPE sera bien améliorée. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 291 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos