Appartement en viager occupé
1 pièce - 36m²
L'Isle-Adam (95290)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, L'Isle-Adam (95290)

Ref : 422195046
Appartement
36m²
1 pièce
Homme, 80 ans
Ref : 422195046
Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ. rare l’ISLE-ADAM – centre ville idéalement situé Monsieur 77 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement) A une trentaine de kilomètres de Paris et au carrefour de grands axes routiers, l'Isle-Adam offre un écrin de verdure grâce à sa forêt luxuriante, tout en disposant du confort d’une grande ville. Cette commune où il fait bon vivre appartient au réseau des " Plus beaux détours de France ". Ville la plus agréable de France d’après le site « l’internaute » à 29 minutes de l’aéroport Paris Charles de Gaulle. Accédez à la propriété de façon maîtrisée, mettez du vert dans votre cadre vie pour ce bien situé en centre ville à proximité immédiate d’un petit square et de toutes les commodités. Au calme, dans une belle copropriété sécurisée de 2010 de standing et très bien entrenue, Type 1 pièce de 36.44 m2 comprenant  (en étage avec ascenseur) : - Entrée avec placard aménagé ; - Salle de douche équipée avec WC ; - Belle pièce à vivre/chambre lumineuse sur parquet ; - Cuisine ouverte meublée avec fenêtre ; - Vaste balcon couvert. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et couvert. Environnement de vie exceptionnel et très recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 36 m²
Année de construction : 2010

Charges et frais

Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 830 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 218 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, L'Isle-Adam (95290)

Ref : 422195046
Appartement
36m²
1 pièce
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ. rare l’ISLE-ADAM – centre ville idéalement situé Monsieur 77 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement) A une trentaine de kilomètres de Paris et au carrefour de grands axes routiers, l'Isle-Adam offre un écrin de verdure grâce à sa forêt luxuriante, tout en disposant du confort d’une grande ville. Cette commune où il fait bon vivre appartient au réseau des " Plus beaux détours de France ". Ville la plus agréable de France d’après le site « l’internaute » à 29 minutes de l’aéroport Paris Charles de Gaulle. Accédez à la propriété de façon maîtrisée, mettez du vert dans votre cadre vie pour ce bien situé en centre ville à proximité immédiate d’un petit square et de toutes les commodités. Au calme, dans une belle copropriété sécurisée de 2010 de standing et très bien entrenue, Type 1 pièce de 36.44 m2 comprenant  (en étage avec ascenseur) : - Entrée avec placard aménagé ; - Salle de douche équipée avec WC ; - Belle pièce à vivre/chambre lumineuse sur parquet ; - Cuisine ouverte meublée avec fenêtre ; - Vaste balcon couvert. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et couvert. Environnement de vie exceptionnel et très recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 36 m²
Année de construction : 2010

Charges et frais

Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 830 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 218 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : L'Isle-Adam
Code postal : 95290
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 11231