Appartement en viager occupé 1 pièce - 36m² L'Isle-Adam (95290)
Viager occupé, L'Isle-Adam (95290)
EXCLUSIVITÉ. rare l’ISLE-ADAM – centre ville idéalement situé Monsieur 77 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement) A une trentaine de kilomètres de Paris et au carrefour de grands axes routiers, l'Isle-Adam offre un écrin de verdure grâce à sa forêt luxuriante, tout en disposant du confort d’une grande ville. Cette commune où il fait bon vivre appartient au réseau des " Plus beaux détours de France ". Ville la plus agréable de France d’après le site « l’internaute » à 29 minutes de l’aéroport Paris Charles de Gaulle. Accédez à la propriété de façon maîtrisée, mettez du vert dans votre cadre vie pour ce bien situé en centre ville à proximité immédiate d’un petit square et de toutes les commodités. Au calme, dans une belle copropriété sécurisée de 2010 de standing et très bien entrenue, Type 1 pièce de 36.44 m2 comprenant (en étage avec ascenseur) : - Entrée avec placard aménagé ; - Salle de douche équipée avec WC ; - Belle pièce à vivre/chambre lumineuse sur parquet ; - Cuisine ouverte meublée avec fenêtre ; - Vaste balcon couvert. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et couvert. Environnement de vie exceptionnel et très recherché.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment