Homme, 71 ans
Bouquet FAI98 814 €
Valeur du bien 161 197 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 170m² proche de L'Isle-Adam (95290)
proche de L'Isle-Adam (95290)
39 % de décote
Viager occupé, proche de L'Isle-Adam (95290)
Maison
170m²
6 pièces
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Viager occupé homme 78 ans Le secteur Le Mesnil-en-Thelle : Situé au carrefour de l'Oise et du Val d'Oise,le Mesnil-en-Thelle présente les agréments d'un village tranquille. La proximité des gares SNCF de Chambly et Persan permettent à la population actuelle de travailler dans la région Ile-de-France : Paris, Roissy, Cergy-Pontoise.... Commerces et écoles. Grande maison de 170m² composée au RDC d'une entrée, salon séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et placards. À l'étage 2 grandes chambres avec wc. Un beau jardin de 450m², garage et rangements.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 450 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : L'Isle-Adam
Code postal : 95290
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 11231
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422360103
Maison - 3 pièces - 65m²
Villers-Saint-Paul (60870)
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422460063
Appartement - 3 pièces - 72m²
Chantilly (60500)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI52 950 €
Rente 775 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 149 040 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422460061
Maison - 11 pièces - 350m²
proche de Compiègne (60200)
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI86 050 €
Rente 618 €/mois
Valeur du bien 414 000 €
Prix d'achat 182 574 €
