Maison en viager occupé

4 pièces - 75m²

Herblay (95220)

Plusieurs effets de levier sont présents dans ce produit financier idéalement construit : 1 - Effet de levier immobilier : commune très résiliente face à la crise immobilière car l'inflation immobilière est de 7,8% sur la dernière année. 2 - La décote ou réserve de DUH est de 41,2% ce qui vous permet d'acheter ce bien sur un prix d'achat de 148 176 €uros soit 1 975 €/m². 3 - Le crédit vendeur, vous devenez propriétaire de cette maison en ne versant que 20% de sa valeur ce qui correspond au bouquet, le crédit vendeur est donc de 80%. 4 - Effet de levier financier, les 2 vendeurs fêteront leur anniversaire respectif en Août 2025 - homme 82 ans et dame 84 ans. Les probabilités de durée d'investissement sont les suivantes : 10% moins de 8 ans 80% comprise entre 8 et 12 ans. 10% à plus de 12 ans.