Maison en viager occupé
3 pièces - 75m²
proche de L'Isle-Adam (95290)

annonce Renée Costes
39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de L'Isle-Adam (95290)

Ref : 422360033
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 86 ans
Ref : 422360033
Descriptif du bien

Chambly est une ville périurbaine de l'Oise située à environ 40 kilomètres au nord de Paris et environ 35 kilomètres de Beauvais. Sa situation géographique, limitrophe du Val-d'Oise, lui vaut sa dénomination des « Portes de l'Oise ». Elle forme avec cinq communes voisines l'unité urbaine de Persan – Beaumont-sur-Oise. 30 mn de CDG aéroport. La ville est desservie par la sortie 12 de l'autoroute A16 et la RN1 (désormais renumérotée RD 1001). La gare de Chambly est desservie par des trains TER Hauts-de-France de la ligne Paris-Nord – Persan - Beaumont – Beauvais. Zone commerciale, écoles. Au calme charmant pavillon de 3 pièces de 75 m² sur terrain privatif de 713 m². Entrée distribuant un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche, wc indépendant et placard. Garage et possibilité de garer des véhicules dans l'allée du jardin. Maison très bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 713 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1282 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de L'Isle-Adam (95290)

Ref : 422360033
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Chambly est une ville périurbaine de l'Oise située à environ 40 kilomètres au nord de Paris et environ 35 kilomètres de Beauvais. Sa situation géographique, limitrophe du Val-d'Oise, lui vaut sa dénomination des « Portes de l'Oise ». Elle forme avec cinq communes voisines l'unité urbaine de Persan – Beaumont-sur-Oise. 30 mn de CDG aéroport. La ville est desservie par la sortie 12 de l'autoroute A16 et la RN1 (désormais renumérotée RD 1001). La gare de Chambly est desservie par des trains TER Hauts-de-France de la ligne Paris-Nord – Persan - Beaumont – Beauvais. Zone commerciale, écoles. Au calme charmant pavillon de 3 pièces de 75 m² sur terrain privatif de 713 m². Entrée distribuant un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche, wc indépendant et placard. Garage et possibilité de garer des véhicules dans l'allée du jardin. Maison très bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 713 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1282 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : L'Isle-Adam
Code postal : 95290
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 11231
Transports : Gare SNCF