Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² proche de Beauchamp (95250)
Vente en nue propriété, proche de Beauchamp (95250)
Modalités d'acquisition :
Double décote financière : en partant d'une valeur libre sur le marché immobilier de 350 000 €, un correctif de prix de 20% est appliqué puis la réserve d'usufruit de 45,2% vous permet d'acquérir ce bien aux prix de 153 440 € net vendeur
Dans la Vallée de MONTMORENCY, TAVERNY est une commune située à 21 km de PARIS via l'autoroute A15 Desservie par le ligne SNCF - H reliant GARE DU NORD en 31 minutes et par la Ligne RER - C de MONTIGNY BEAUCHAMP reliant Neuilly Porte Maillot en 30 minutes et son réseau de métro notamment la ligne 1 desservant LA DEFENSE. Dans un quartier pavillonnaire très calme avec un accès à pied à la gare en 10 minutes, cette maison en très bon état comprend une entrée, un séjour avec une cheminée avec accès sur une terrasse, une cuisine équipée neuve, une salle de bains, 2 chambres, un toilette indépendant et à l'étage un espace bureau, une chambre et une pièce d'eau pouvant accueillir une douche. Un garage, une cave partielle complète cet ensemble et le tout sur une parcelle de terrain de 309m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422395026
Pour plus d’informations sur ce bien :
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