Maison en viager occupé 4 pièces - 79m² proche de Enghien-les-Bains (95880)
Viager occupé, proche de Enghien-les-Bains (95880)
TAVERNY commune située dans la Vallée de Montmorency à environ 22 km de PARIS et à 16 km de CERGY PONTOISE. Ligne H - SNCF 30" GARE DU NORD. TAVERNY est une commune dynamique comprenant 2 collèges, 2 lycées et une zone industrielle qui s'est agrandie ces dernières années, elle bénéficie d'axes autoroutiers immédiat avec l'A15 reliant PARIS et CERGY et l'A115 reliant BEAUVAIS ou l’aéroport de ROISSY. Cette maison construite en 1999 en très bon état d'entretien intérieurement et extérieurement comprend entrée avec dressing, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, un toilette et au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage et une place de stationnement devant le pavillon complète l’ensemble qui ne nécessite aucun travaux.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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