Homme, 84 ans
Bouquet FAI98 800 €
Rente 1 726 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 241 560 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Bagnols-en-Forêt (83600)
Bagnols-en-Forêt (83600)
45 % de décote
Viager occupé, Bagnols-en-Forêt (83600)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
A BAGNOLS EN FORÊT, CENTRE-VAR, A 30 MINUTES DES PLAGES DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL. DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS CALME. INVESTISSEZ A MOINS 45% AVEC FRAIS D'ACQUISITION RÉDUITS. A 5 minutes du centre-ville et des commerces. Maison de 100 m2 habitables sur terrain clos et piscinable de 5 130 m2, doté d'un magnifique verger. Garages 30 m2, cave et dépendances. Dans ces 5 130 m2, une parcelle d'un peu plus de 1 500 m2 constructible avec possibilité d'accès indépendant. La situation du bien, son environnement ainsi que son énorme potentiel confèrent à cette propriété un intérêt d'investissement patrimonial rare. A NE SURTOUT PAS IGNORER ET A VISITER SANS TARDER.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 5130 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 237 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 135 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bagnols-en-Forêt
Code postal : 83600
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2146
Transports : Car
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