Maison en viager occupé

5 pièces - 126m²

Le Val (83143)

En pleine nature, au calme absolu et sans vis à vis, découvrez cette maison traditionnelle des années 1990. La maison d’une surface habitable de 127m² est bâtie sur un terrain arboré de 2800m² avec piscine. La maison est occupée par un homme seul de 83 ans. Profitez d'une double décote pour acquérir cette maison évaluée à 400 000€ sur le marché libre. - 1ère décote de 40 000€ qui tiens compte que la maison est vendue occupée - 2ème décote de 33 % de la valeur vénale compte tenu que le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie. En partant de la valeur libre du bien de 400 000 € vous en faite l’acquisition sur la base de 241 000 € seulement en versant : - Un bouquet de 98 800€ frais d’agence inclus et - Une rente mensuelle de 1726 € Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre exceptionnel sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES : - Acquisition de la propriété avec une décote très importante - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires - Aucune charge de copropriété