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Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 83m² La Garde-Freinet (83680)
La Garde-Freinet (83680)
50 % de décote
Vente en nue propriété, La Garde-Freinet (83680)
Maison
83m²
4 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI176 050 €
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
A LA GARDE FREINET JOLI VILLAGE PROVENÇAL TYPIQUE AU CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ CENTRE-VILLE ET COMMERCES A PIED PISCINE MUNICIPALE A 200 M PLAGES A 15 MINUTES AUTOROUTE A8 A 20 MINUTES GARE TGV A 45 MINUTES AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR a 1 H 15 MINUTES
Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%
Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 76 ans et d'une Femme de 68 ans. En partant d'une valeur libre de 350 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 176 050€, soit une plus-value immédiate et certaine de 174 000€. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. Le paiement se fait, le jour de la signature de l'acte authentique par un versement comptant unique de 176 050€.
Descriptif du bien
A LA GARDE FREINET JOLI VILLAGE PROVENÇAL TYPIQUE AU CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ CENTRE-VILLE ET COMMERCES A PIED PISCINE MUNICIPALE A 200 M PLAGES A 15 MINUTES AUTOROUTE A8 A 20 MINUTES GARE TGV A 45 MINUTES AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR a 1 H 15 MINUTES Dans un petit domaine à taille humaine, au calme Maison de 83 m2 habitables sur 3 niveaux Au niveau bas, entrée et garage de 18 m2. Au deuxième niveau, belle pièce à vivre de 26 m2, salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte, toilettes invités et cagibi, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse en bois avec coin barbecue de 55 m2 et joli jardin de 70 m2, le tout sans vis à vis. Au troisième niveau, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Double vitrage et très bonne isolation thermique et phonique Abri de jardin Arrosage automatique Beaucoup de charme et cadre de vie particulièrement enviable. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE d'INVESTISSEMENT A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 126 m²
Année de construction : 2010
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 866 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : Chaudière collective à granulés
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
126 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
La Garde-Freinet
Code postal : 83680
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1771
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422283306
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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