Femme, 82 ans
Homme, 97 ans
Bouquet FAI101 310 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 309 510 €
Prix d'achat 183 230 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 74m² Brignoles (83170)
Brignoles (83170)
42 % de décote
Viager occupé, Brignoles (83170)
Appartement
74m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
BRIGNOLES CENTRE-VAR, CAPITALE DE LA PROVENCE VERTE INVESTISSEZ A MOINS 42% !! DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL EN PLEIN CENTRE-VILLE ET PROCHE DE L'AUTOROUTE A8: RDC comprenant une entrée, séjour salle à manger avec accès jardin et vue sur le parc, cuisine avec loggia, wc, salle d'eau, 2 chambres. Un garage et une cave viennent compléter se bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 248 €
Taxe foncière : 1005 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 425 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brignoles
Code postal : 83170
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 14963
Transports : Bus
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Homme, 85 ans
