Femme, 82 ans
Homme, 97 ans
Bouquet FAI101 310 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 309 510 €
Prix d'achat 183 230 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 113m² Brignoles (83170)
Brignoles (83170)
53 % de décote
Viager occupé, Brignoles (83170)
Maison
113m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
A BRIGNOLES, CENTRE-VAR, CAPITAL DE LA PROVENCE VERTE. A 30 MINUTES D'AIX EN PROVENCE. A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS. A 5 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8. Jolie maison sur deux niveaux de 113 m2 habitables sur terrain plat et clos de 803 m2. Double salon / salle à manger avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda de 19 m2 et le jardin. Cuisine séparée avec cellier de 18 m2. 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Radiateurs radiants et climatisation réversible Volets battants Huisseries Alu neuves avec moustiquaires sur châssis Alu et double vitrage. Parking et garage Abri bois et abri de jardin Forage Tout à l'égout GROS POTENTIEL AVEC UNE PARCELLE DÉTACHABLE DE 400 m2. UN EXCELLENT PRODUIT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A VISITER SANS TARDER.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 803 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 324 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 127 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Brignoles
Code postal : 83170
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 14963
Transports : Autoroute, Car
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Femme, 83 ans
