Femme, 82 ans
Homme, 97 ans
Bouquet FAI101 310 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 309 510 €
Prix d'achat 183 230 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 295m² Brignoles (83170)
Brignoles (83170)
42 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Brignoles (83170)
Maison
295m²
8 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI345 500 €
Rente542 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat376 350 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
BRIGNOLES (83) – Capitale de la Provence Verte – 35 minutes d’AIX EN PROVENCE
Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 5%
Décote (DUH) 42%
BRIGNOLES (83) – Capitale de la Provence Verte – 30 minutes d’AIX EN PROVENCE Maison BOURGEOISE de caractère de 300m² composée de 2 appartements indépendants mais communicants de 140m² habitables chacun. La maison est occupée par un couple de 82 et 84 ans. Cette propriété est évaluée à 650 000€. Profitez d'une décote de 42 % pour l’acquérir. En partant de la valeur libre du bien de 650 000€ vous en faite l’acquisition sur la base de 376 350 € soit 1250€ / m² seulement en versant : - Un bouquet de 345 500€ frais d’agence inclus et - Une rente mensuelle de 542 € Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre exceptionnel sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES : - Acquisition de la propriété avec une décote très importante - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires - Aucune charge de copropriété - Effet de levier important
Descriptif du bien
BRIGNOLES (83) – Capitale de la Provence Verte – 35 minutes d’AIX EN PROVENCE Propriété BOURGEOISE EXCEPTIONNELLE offrant une vue panoramique . Proche du cente ville, au calme absolu et sans vis à vis, découvrez cette maison de caractère de 300m² composée de 2 appartements communicants de 140m² habitable chacun. La propriété est bâtie sur un terrain arboré de 1800m². Chacun des appartement comprends 1 hall d’entrée, 1 séjour de 36m² + un salon de 20m², une cuisine, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC. Une vaste terrasse est accessible à l’étage. Au sous sol, la propriété dispose d’une magnifique cave. A l’extérieur le terrain piscinable accueille cuisine d’été avec barbecue ainsi qu'une vaste terrasse ombragée. A VISITER SANS TARDER LES AVANTAGES : - Idéal 2 familles - Secteur résidentiel, calme et très prisé - Maison traditionnelle composée de 2 appartements - Jardin arboré - Cuisine d’été - Aucun vis à vis - Cadre verdure exceptionnel - Bien rare
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 295 m²
Surface du terrain : 1873 m²
Année de construction : 1967
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2092 €/an
Ordures ménagères : 513 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 216 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brignoles
Code postal : 83170
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 14963
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422183368
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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