Homme, 86 ans
Bouquet FAI557 475 €
Rente 2 603 €/mois
Valeur du bien 1 045 000 €
Prix d'achat 728 365 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 109m² Brue-Auriac (83119)
Brue-Auriac (83119)
26 % de décote
Viager occupé, Brue-Auriac (83119)
Maison
109m²
4 pièces
Homme, 94 ans
Descriptif du bien
BRUE-AURIAC Belle maison provençale au pied des massifs forestiers varois. Situé au calme et proche des commerces, disposant d'un grand terrain sans vis-à-vis de 12 500M2. Elle compose : D'une spacieuse entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour de plus de 50M2, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. A VOIR ABSOLUMENT !!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 109 m²
Surface du terrain : 12500 m²
Année de construction : 1975
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Brue-Auriac
Code postal : 83119
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1140
Annonces viager similaires
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422383301
Maison - 6 pièces - 205m²
La Seyne-sur-Mer (83500)
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 421983078
Maison - 12 pièces - 280m²
proche de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
Bouquet FAI285 665 €
Mensualités 300 €/mois
Valeur du bien 487 542 €
Prix d'achat 289 600 €
38 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422383350
Maison - 6 pièces - 138m²
La Croix-Valmer (83420)
Bouquet FAI574 250 €
Mensualités 1 825 €/mois
Valeur du bien 1 350 000 €
Prix d'achat 762 750 €
