Maison en viager occupé

6 pièces - 205m²

La Seyne-sur-Mer (83500)

Rare ! À Fabrégas, quartier prisé en bord de mer de La Seyne-sur-mer, découvrez cette magnifique maison provençale individuelle très bien entretenue de 160 m², sa dépendance T2/3 de 45 m², et son jardin arboré de plus de 1 000 m². De très bonne construction et sur vide-sanitaire, elle se compose comme suit : * Maison principale : - RDC : une spacieux double séjour très lumineux bénéficiant d’une cheminée, une cuisine ouverte fonctionnelle, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain complète avec douche et baignoire, des toilettes indépendants. - Étage : une pièce à vivre de 50 m² jouissant d’une terrasse privative avec aperçu mer, un espace bureau de 5 m² et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. * Dépendance T2/3 avec entrée indépendante : Une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d’eau avec toilettes, une belle chambre avec sa terrasse privative, un bureau faisant office de chambre d’appoint supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une cuisine d’été, de nombreux arbres fruitiers et paysagers ainsi qu’un potager. Un garage, un carport et une cave à vin climatisée complètent ce bien. Possibilité de stationner une douzaine de véhicules sur la parcelle qui bénéficie de 2 entrées. Les prestations supplémentaires : panneaux solaires, huisseries en PVC double vitrage, climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans une chambre, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, portail électrique. À proximité immédiate des plages, du centre-ville, du port, des transports en commun et des axes autoroutiers. Situation géographique stratégique : - Bord de mer et plages à moins de 5 minutes à pieds - Anse de Fabrégas à moins de 10 minutes à pieds - Domaine de Fabrégas à 15 minutes à pieds : très bel endroit pour se balader et apprécier une splendide vue sur la côte - Anse, port et plage des Sablettes à 5 minutes - Quartier commerçants de Mar Vivo à 5 minutes - Presqu’île de Saint-Mandrier-sur-mer à 15 minutes - Sanary-sur-mer, « Plus beau marché de France » à 20 minutes - Gare de La Seyne-sur-mer à 15 minutes - Gare de Toulon à 11 km - Aéroport de Toulon-Hyères à 35 km - Aéroport de Marseille-Provence à 90 km

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 192 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos