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Appartement en viager occupé
4 pièces - 87m²
La Seyne-sur-Mer (83500)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Seyne-sur-Mer (83500)

Ref : 421583114
Appartement
87m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 82 ans
Ref : 421583114
Descriptif du bien

LA SEYNE SUR MER, Ville balnéaire vous offre son marché typiquement provençal, son port de plaisance et ses plages. À proximité immédiate des commerces,centres commerciaux, écoles, transports, médecins, Hôpital. Dans une résidence sécurisée et arborée,nous vous proposons un appartement de 4 pièces de 87 m², au 13e étages, avec vue panoramique et sans vis-à-vis. Appartement comprenant une entrée, cuisine avec accès loggia, séjour double avec accès balcon, wc, 2 chambres, salle d'eau. Une cave et une place de stationnement privatif viennent compléter ce bien. Atouts principaux:calme, ensoleillé et vue imprenable sur la rade de Toulon.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 475 €
Taxe foncière : 1740 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
4 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Seyne-sur-Mer
Code postal : 83500
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 56768
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau

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Viager occupé, La Seyne-sur-Mer (83500)

Ref : 421583114
Appartement
87m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 82 ans
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Descriptif du bien

LA SEYNE SUR MER, Ville balnéaire vous offre son marché typiquement provençal, son port de plaisance et ses plages. À proximité immédiate des commerces,centres commerciaux, écoles, transports, médecins, Hôpital. Dans une résidence sécurisée et arborée,nous vous proposons un appartement de 4 pièces de 87 m², au 13e étages, avec vue panoramique et sans vis-à-vis. Appartement comprenant une entrée, cuisine avec accès loggia, séjour double avec accès balcon, wc, 2 chambres, salle d'eau. Une cave et une place de stationnement privatif viennent compléter ce bien. Atouts principaux:calme, ensoleillé et vue imprenable sur la rade de Toulon.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 475 €
Taxe foncière : 1740 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
4 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
La Seyne-sur-Mer
Code postal : 83500
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 56768
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau

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