Homme, 83 ans
Bouquet FAI107 100 €
Rente 310 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 120 780 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 87m² La Seyne-sur-Mer (83500)
La Seyne-sur-Mer (83500)
39 % de décote
Viager occupé, La Seyne-sur-Mer (83500)
Appartement
87m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
LA SEYNE SUR MER, Ville balnéaire vous offre son marché typiquement provençal, son port de plaisance et ses plages. À proximité immédiate des commerces,centres commerciaux, écoles, transports, médecins, Hôpital. Dans une résidence sécurisée et arborée,nous vous proposons un appartement de 4 pièces de 87 m², au 13e étages, avec vue panoramique et sans vis-à-vis. Appartement comprenant une entrée, cuisine avec accès loggia, séjour double avec accès balcon, wc, 2 chambres, salle d'eau. Une cave et une place de stationnement privatif viennent compléter ce bien. Atouts principaux:calme, ensoleillé et vue imprenable sur la rade de Toulon.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 475 €
Taxe foncière : 1740 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 4 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Seyne-sur-Mer
Code postal : 83500
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 56768
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
Annonces viager similaires
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422383095
Appartement - 2 pièces - 26m²
La Seyne-sur-Mer (83500)
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422383301
Maison - 6 pièces - 205m²
La Seyne-sur-Mer (83500)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI557 475 €
Rente 2 603 €/mois
Valeur du bien 1 045 000 €
Prix d'achat 728 365 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483154
Appartement - 3 pièces - 63m²
La Seyne-sur-Mer (83500)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI47 100 €
Rente 432 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 97 920 €
