Homme, 86 ans
Bouquet FAI557 475 €
Rente 2 603 €/mois
Valeur du bien 1 045 000 €
Prix d'achat 728 365 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 100m² La Seyne-sur-Mer (83500)
La Seyne-sur-Mer (83500)
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, La Seyne-sur-Mer (83500)
Appartement
100m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI36 660 €
Rente621 €/mois
Valeur du bien228 000 €
Prix d'achat119 016 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
EXCLUSIF À LA SEYNE SUR MER / VUE MER PANORAMIQUE / ÉTAGE ÉLEVÉ
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 48%
LA SEYNE SUR MER / VUE MER PANORAMIQUE / ÉTAGE ÉLEVÉ Au centre de La Seyne sur Mer dans une résidence calme et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement rénové de 5 pièces climatisé de 100m² + balcon + cave + parking + garage. L’appartement est occupé par une dame de 76 ans. En partant de la valeur vénale du bien de 240 000 € vous en faites l’acquisition sur la base de 114 000€ seulement en versant : - Un bouquet de 36 660 € FAI et - Une rente mensuelle de 621€ seulement Emplacement parfait pour un investissement de qualité. Cet investissement vous permet de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un environnement privilégié sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES FINANCIERS: - Viager sur une seule tête de 76 ans - Frais de notaires réduits évalués à 10 000€ seulement - Pas de prêt à rembourser donc pas d’intérêts ni frais de dossier - Investissement dans la pierre sans risque locatif ni locataire à chercher - Acquisition avec un prix décoté de 48 % Cet investissement vous permet de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un environnement privilégié sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un investissement de qualité. A visiter sans tarder
Descriptif du bien
Au centre de La Seyne sur Mer - Quartier PEYRON- Dans une résidence calme et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 5 pièces climatisé de 100m² + balcon + cave + parking + garage. L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine avec loggia fermée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec grande douche, d’un WC, d’un balcon avec vue mer panoramique à couper le souffle. Les commerces et le centre ville sont proches. A visiter sans tarder LES AVANTAGES : - La proximité du centre ville - Résidence calme et fermée - Grand T5 rénové et très bien entretenu - Appartement climatisé - Porte blindée - Garage + Parking + cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Seyne-sur-Mer
Code postal : 83500
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 56768
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422383274
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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