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Appartement en viager occupé
5 pièces - 100m²
La Seyne-sur-Mer (83500)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Seyne-sur-Mer (83500)

Ref : 422383274
Appartement
100m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422383274

EXCLUSIF À LA SEYNE SUR MER / VUE MER PANORAMIQUE / ÉTAGE ÉLEVÉ

Descriptif du bien

Au centre de La Seyne sur Mer - Quartier PEYRON- Dans une résidence calme et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 5 pièces climatisé de 100m² + balcon + cave + parking + garage. L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine avec loggia fermée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec grande douche, d’un WC, d’un balcon avec vue mer panoramique à couper le souffle. Les commerces et le centre ville sont proches. A visiter sans tarder LES AVANTAGES : - La proximité du centre ville - Résidence calme et fermée - Grand T5 rénové et très bien entretenu - Appartement climatisé - Porte blindée - Garage + Parking + cave

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Seyne-sur-Mer
Code postal : 83500
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 56768
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, La Seyne-sur-Mer (83500)

Ref : 422383274
Appartement
100m²
5 pièces
Femme, 76 ans
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Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
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Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

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Classement DPE :
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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

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L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

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La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 83500
Département :
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Région :
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