Femme, 72 ans
Homme, 70 ans
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI) 282 100 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 51m² Carqueiranne (83320)
Carqueiranne (83320)
66 % de décote
Viager occupé, Carqueiranne (83320)
Appartement
51m²
2 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
Exceptionnel à CARQUEIRANNE !!!! Vente en viager occupé, Station balnéaire depuis 1990, Carqueiranne possède une longue façade maritime qui s’étire d’ouest en est sur près de 10 km. Celle-ci offre une grande diversité de paysages : plages de sable ou de galets, falaises plus ou moins abruptes, rochers aux formes insolites qui alternent avec des restanques, belles demeures parcs et jardin. La commune est dotée d'un petit port de plaisance situé dans le quartier des Salettes. C'est à quelques minutes des plages et du centre de Carqueiranne que ce trouve ce très joli appartement de 60m2 en rez de jardin composé : Dune entrée donnant sur séjour avec cuisine ouverte et arrière cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre et une magnifique véranda avec accès terrasse avec pergola et jardin. L'appartement est vendu avec une place de parking privé, et une cave indépendantes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 775 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carqueiranne
Code postal : 83320
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9482
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