Bouquet FAI2 346 400 €
Valeur du bien 2 800 000 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 34m² Cavalaire-sur-Mer (83240)
Cavalaire-sur-Mer (83240)
37 % de décote
Viager occupé, Cavalaire-sur-Mer (83240)
Appartement
34m²
1 pièce
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
A CAVALAIRE SUR MER, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DU VAR CENTRE-VILLE COMMERCES ET PLAGES A PIED INVESTISSEZ DANS CETTE APPARTEMENT A MOINS 47% !!! Viager occupé, Homme 80 ans. Dans une petit copropriété de seulement 10 appartements en R + 1, située dans un environnement calme et résidentiel. Le bien se trouve au premier étage avec une belle vue dégagée plein SUD d'une terrasse de 7 m2. Cet appartement de type T1 bis vous propose: - une belle pièce à vivre donnant sue la terrasse _ un joli coin cuisine aménagée - une salle d'eau et un wc - une belle chambre en mezzanine fermée. Que ce soit pour le loisir d'y passer d'agréables vacances, ou bien pour le locatif saisonnier, c'est une opportunité patrimonial à ne surtout pas laisser passer. A visite sans tarder avant qu'il ne soit trop tard. ÉNORME POTENTIEL PATRIMONIAL A NE SURTOUT PAS RATER.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 34 m²
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 160 €
Taxe foncière : 369 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 122 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cavalaire-sur-Mer
Code postal : 83240
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6351
Transports : Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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