Bouquet FAI2 346 400 €
Valeur du bien 2 800 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 60m² Cavalaire-sur-Mer (83240)
Cavalaire-sur-Mer (83240)
33 % de décote
Vente en nue propriété, Cavalaire-sur-Mer (83240)
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI189 000 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
A CAVALAIRE SUR MER MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE PARTICULIÈREMENT PRISÉE A 15 MINUTES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL TRÈS RARE DANS UN SECTEUR RECHERCHE AUCUN FRAIS, TAXE NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT UNE OCCASION A SAISIR SANS TARDER
Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 33%
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 72 ans. En partant d'une valeur libre de 280 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 165 200€, soit une plus-value immédiate et certaine de 115 00€. Aucun frais, taxe ni charge durant la période d'investissement. Le règlement s'effectue, le jour de la signature de l'acte notarié, par un versement comptant, sans rente, de 189 000€ HAI.
Descriptif du bien
A CAVALAIRE SUR MER EN PLEIN CŒUR DU LITTORAL VAROIS EN HYPER CENTRE-VILLE SANS AUCUNE NUISANCE SONORE A 2 MINUTES A PIED DES COMMERCES, DU PORT ET DES PLAGES Joli 3 pièces de 60 m2 habitables avec terrasse de 16 m2 Au 1er étage/3 d'une petite copropriété de charme. Beau salon / salle à manger avec cuisine attenante ouvrant sur la terrasse. 2 chambres dont une sur terrasse, une salle de bain et un wc indépendant. Très belle vue dégagée sans aucun vis à vis. Parking extérieur privé
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 110 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Cavalaire-sur-Mer
Code postal : 83240
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6351
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422483236
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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