Bouquet FAI2 346 400 €
Valeur du bien 2 800 000 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 52m² Cavalaire-sur-Mer (83240)
Cavalaire-sur-Mer (83240)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Cavalaire-sur-Mer (83240)
Maison
52m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI237 390 €
Valeur du bien410 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
TRÈS RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC GROSSE BAISSE DE PRIX A ENTREVOIR DE L'ORDRE de 50 000€ ENVIRON AU PROFIT D'UNE FEMME SEULE DE 72 ANS EN DÉTRESSE FINANCIÈRE ABSOLUE. UN VÉRITABLE INVESTISSEMENT SOCIÉTAL QUI A DU SENS!
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%
TRÈS RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC GROSSE BAISSE DE PRIX A ENTREVOIR DE L'ORDRE de 50 000€ ENVIRON AU PROFIT D'UNE FEMME SEULE DE 72 ANS EN DÉTRESSE FINANCIÈRE ABSOLUE. UN VÉRITABLE INVESTISSEMENT SOCIÉTAL ET PATRIMONIAL QUI A DU SENS! A CAVALAIRE SUR MER, STATION BALNÉAIRE PARTICULIÈREMENT RÉPUTÉE DU VAR, A QUELQUES ENCABLURES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, FACE AUX ILES DU LEVANT. EN POSITION DOMINANTE, A QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE, DU PORT, DES COMMERCES ET DES PLAGES. EN BOUT D'IMPASSE AU CALME ABSOLU. DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AVEC PISCINE. Vente en Nue-Propriété avec réserve d'Usufruit au profit d'une Femme de 71 ans. Sur la base d'une valeur libre de 410 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupé de 206 640€, soit une plus-value immédiate et certaine de plus de 200 000€. Paiement comptant, sans rente de 237 390€ HAI. AUCUN FRAIS NI CHARGES DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER
Descriptif du bien
TRÈS RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC GROSSE BAISSE DE PRIX A ENTREVOIR DE L'ORDRE de 50 000€ ENVIRON AU PROFIT D'UNE FEMME SEULE DE 72 ANS EN DÉTRESSE FINANCIÈRE ABSOLUE. UN VÉRITABLE INVESTISSEMENT SOCIÉTAL ET PATRIMONIAL QUI A DU SENS! A CAVALAIRE SUR MER, STATION BALNÉAIRE PARTICULIÈREMENT RÉPUTÉE DU VAR, A QUELQUES ENCABLURES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, FACE AUX ILES DU LEVANT. EN POSITION DOMINANTE, A QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE, DU PORT, DES COMMERCES ET DES PLAGES. EN BOUT D'IMPASSE AU CALME ABSOLU. DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AVEC PISCINE. Jolie petite maison de charme de plain pied, comprenant 3 pièces, 2 chambres, une salle de bain avec wc, cuisine ouverte et pièce à vivre avec cheminée. Belles terrasses extérieures. EXPOSÉE PLEIN SUD, AVEC POSSIBILITÉ D'INSTALLER UNE MAGNIFIQUE TERRASSE EN BOIS SUR PILOTIS DE 50 M2 SANS VIs A VIS. Tout à l'égout. Place de parking privée. UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Surface du terrain : 530 m²
Année de construction : 1994
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 155 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Cavalaire-sur-Mer
Code postal : 83240
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6351
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport
Ref : 422383152
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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