Appartement en viager occupé
2 pièces - 46m²
Cavalaire-sur-Mer (83240)

annonce Renée Costes
55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Cavalaire-sur-Mer (83240)

Ref : 422183159
Appartement
46m²
2 pièces
Homme, 68 ans
Ref : 422183159
Descriptif du bien

A CAVALAIRE SUR MER MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DU VAR INVESTISSEZ A MOINS 65%!!! A proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages et de toutes commodités. Joli 2 pièces en rez de jardin de 46 m2 habitables avec terrasse privative de 30 m2. Dans une petite résidence sécurisée avec piscine. Le bien se compose d'une entrée ouvrant à la fois sur une grande pièce à vivre avec cuisine intégrée donnant sur la terrasse et, côté nuit, d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d' un wc indépendant. Climatisation réversible Parking extérieur privé Box en sous/sol L'emplacement de la résidence, ainsi que son environnement offrent à ce bien un intérêt d'investissement patrimonial rare, que ce soit en terme de jouissance propre ou de location saisonnière. A VISITER SANS TARDER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 46 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 291 €
Taxe foncière : 659 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 136 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Cavalaire-sur-Mer (83240)

Ref : 422183159
Appartement
46m²
2 pièces
Homme, 68 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A CAVALAIRE SUR MER MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DU VAR INVESTISSEZ A MOINS 65%!!! A proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages et de toutes commodités. Joli 2 pièces en rez de jardin de 46 m2 habitables avec terrasse privative de 30 m2. Dans une petite résidence sécurisée avec piscine. Le bien se compose d'une entrée ouvrant à la fois sur une grande pièce à vivre avec cuisine intégrée donnant sur la terrasse et, côté nuit, d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d' un wc indépendant. Climatisation réversible Parking extérieur privé Box en sous/sol L'emplacement de la résidence, ainsi que son environnement offrent à ce bien un intérêt d'investissement patrimonial rare, que ce soit en terme de jouissance propre ou de location saisonnière. A VISITER SANS TARDER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 46 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 291 €
Taxe foncière : 659 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 136 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Cavalaire-sur-Mer
Code postal : 83240
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6351