Appartement en viager occupé 2 pièces - 46m² Cavalaire-sur-Mer (83240)
Viager occupé, Cavalaire-sur-Mer (83240)
A CAVALAIRE SUR MER MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DU VAR INVESTISSEZ A MOINS 65%!!! A proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages et de toutes commodités. Joli 2 pièces en rez de jardin de 46 m2 habitables avec terrasse privative de 30 m2. Dans une petite résidence sécurisée avec piscine. Le bien se compose d'une entrée ouvrant à la fois sur une grande pièce à vivre avec cuisine intégrée donnant sur la terrasse et, côté nuit, d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d' un wc indépendant. Climatisation réversible Parking extérieur privé Box en sous/sol L'emplacement de la résidence, ainsi que son environnement offrent à ce bien un intérêt d'investissement patrimonial rare, que ce soit en terme de jouissance propre ou de location saisonnière. A VISITER SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment