Bouquet FAI2 346 400 €
Valeur du bien 2 800 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 130m² Cavalaire-sur-Mer (83240)
Cavalaire-sur-Mer (83240)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Cavalaire-sur-Mer (83240)
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 90 ans
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
A CAVALAIRE SUR MER, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DU VAR AUX PORTES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ ET DES ÎLES DU LEVANT. Dans un quartier calme et résidentiel, à 5 minutes du centre-ville, des commerces, du port et des plages. Jolie maison de charme sur deux niveaux de 98 m2 habitables pour 130 m2 couverts, sur terrain clos de 1 527 m2, magnifiquement arboré de fruitiers et d'essences méditerranéennes. En rez de chaussée, face à une grande piscine, double salon / salle à manger avec cheminée, cuisine séparée attenante donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le tout donne sur la piscine et peut faire office d'un appartement totalement indépendant. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau ouvrant sur une terrasse tropézienne offrant une vue à 180° particulièrement appréciable et sans vis à vis. Côté jardin, un très grand potager légèrement surélevé avec arrosage automatique. Abri voiture 2 garages Abri de jardin Climatisation réversible Très belle construction avec doubles murs et isolation intégrée. La situation du bien, son environnement et son superbe jardin confèrent à l'ensemble de la propriété un cadre de vie plus qu'enviable. Un produit d'investissement patrimonial rare. A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1527 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1252 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Cavalaire-sur-Mer
Code postal : 83240
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6351
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