Homme, 81 ans
Bouquet FAI93 430 €
Rente 990 €/mois
Valeur du bien 275 605 €
Prix d'achat 178 592 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Entrecasteaux (83570)
Entrecasteaux (83570)
51 % de décote
Viager occupé, Entrecasteaux (83570)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI109 250 €
Rente601 €/mois
Valeur du bien390 000 €
Prix d'achat190 320 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
ENTRECASTEAUX charmant village de la région Sud vous proposent un véritable retour aux sources. Vous serez conquis par Entrecasteaux, joli village au coeur du Var.
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 51%
ENTRECASTEAUX charmant village de la région Sud vous proposent un véritable retour aux sources. Vous serez conquis par Entrecasteaux, joli village au coeur du Var. Viager occupé: Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 390.000€, que vous achetez sur la base d'une valeur occupée de 190.320€. Financement : par un paiement comptant de 109.250€ FAI et d’une mensualité de 601€ par mois.
Descriptif du bien
ENTRECASTEAUX, (Var), dans un cadre idyllique, agréable demeure indépendante avec piscine: Maison en parfait état d’une surface d’environ 110m2, elle dispose d’une entrée donnant sur une magnifique véranda ouverte sur la pièce de vie avec cuisine américaine, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d’eau + baignoire. Un garage et une magnifique piscine pour profiter des bons moments en familles ou entre amis, sur un terrain arboré d’environ 1003m2,au calme et sans vis à vis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1003 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1434 €/an
Ordures ménagères : 415 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Entrecasteaux
Code postal : 83570
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1016
Ref : 422483059
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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