Bouquet FAI597 900 €
Mensualités 3 425 €/mois
Valeur du bien 1 780 000 €
Prix d'achat 993 240 €
Maison en vente en nue propriété 12 pièces - 400m² Fayence (83440)
Fayence (83440)
44 % de décote
Vente en nue propriété, Fayence (83440)
Maison
400m²
12 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
A FAYENCE, MAGNIFIQUE PAYS DU CENTRE-VAR A 15 minutes du Lac de SAINT-CASSIEN A 20 minutes de l'Autoroute A8, Sortie les ADRETS DE L'ESTEREL A 45 minutes de l'Aéroport NICE COTE D'AZUR A 30 minutes des plages de la BAIE de SAINT-RAPHAEL. Magnifique propriété de caractère de 12 pièces et 400 m2 habitables sur terrain clos et très joliment arboré de 32 000m2. Très belle piscine au sein du Parc. TRÈS BEAU PRODUIT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A VISITER ABSOLUMENT, ÉNORME POTENTIEL
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 400 m²
Surface du terrain : 30200 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 3300 €/an
Ordures ménagères : 936 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 159 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Fayence
Code postal : 83440
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4790
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