Bouquet FAI306 594 €
Mensualités 1 579 €/mois
Valeur du bien 765 000 €
Prix d'achat 484 245 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 28m² Fréjus (83370)
Fréjus (83370)
56 % de décote
Viager occupé, Fréjus (83370)
Appartement
28m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
VOTRE FUTUR PIED A TERRE AU SOLEIL ou INVESTISSEMENT 100 % GARANTI ! A 200 mètres des Magnifiques Plages de la côte d’Azur Le cœur de Ville et ses commerces à 5 minutes à pied Au sein d’une petite copropriété très bien entretenue (Ravalement de façade réalisé en 2020) dans un quartier résidentiel au calme absolu, 2 pièces très bien agencé avec Terrasse et jardin de 70 m². Le bien a été rénové totalement ( toutes prestations modernes : cuisine design, double vitrage, stores électriques et climatisation réversible. Très faibles charges, stationnement simple et gratuit devant la résidence
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 28 m²
Année de construction : 1990
Charges et frais
Charges trimestrielles : 320 €
Taxe foncière : 520 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 114 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Fréjus
Code postal : 83370
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 51537
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