Homme, 77 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 91m² La Garde (83130)
La Garde (83130)
35 % de décote
Vente en nue propriété, La Garde (83130)
Maison
91m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI260 400 €
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
LA GARDE VILLE DU VAR, NICHÉE ENTRE MER ET MONTAGNE, dans un cadre idyllique et proches de tous commerces, maison récente de 2021:
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
LA GARDE VILLE DU VAR, NICHÉE ENTRE MER ET MONTAGNE, dans un cadre idyllique et proches de tous commerces, maison récente de 2021: Bénéficiez du levier financier de l'achat en Nue Propriété. Vous achetez ce bien d'une valeur de 430 000 € et vous le payez 268 750 € FAI sans aléa sur le prix. La plus value est garantie à l'achat. La Nue Propriété est un achat serein durant lequel vous n'aurez aucune gestion, aucune charge, ni aucune taxe à payer.
Descriptif du bien
La GARDE SE SITUE DANS LE VAR, à 11,1 km à l'est de Toulon, entre Marseille et Nice, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. MAISON NEUVE lIVRÉE AOÛT 2021: Comprenant, entrée, wc indépendant, séjour avec cuisine ouverte et accès jardin, cellier. À l'étage, 2 chambres dont une double, salle d'eau, wc indépendant. Garage fermé, lotissement fermé avec barrière électrique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 40 m²
Année de construction : 2021
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 1702 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Garde
Code postal : 83130
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 25621
Ref : 422083251
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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