Homme, 71 ans
Bouquet FAI260 400 €
Valeur du bien 400 000 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 111m² La Garde (83130)
La Garde (83130)
46 % de décote
Viager occupé, La Garde (83130)
Appartement
111m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
LA GARDE !!!! Cité provençale aux portes de Toulon, La Garde conjugue avec succès, tradition et modernité. S’étendant sur plus de 1500 hectares entre le Mont Coudon et la Méditerranée, la cité du Rocher abrite 27 000 habitants. Elle cultive une identité forgée au fil du temps. Dans un environnement calme, entouré de bois et avec la vue sur le château médiéval , cet appartement de 111 m2 au 5 ème étage sur 8, vous propose : 1 vaste séjour double avec terrasse, 1 cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 1 avec terrasse, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, L'appartement est vendu avec une place de parking et 1 cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 111 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 598 €
Taxe foncière : 1609 €/an
Ordures ménagères : 276 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Garde
Code postal : 83130
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 25621
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Femme, 77 ans
