Homme, 79 ans
Bouquet FAI125 500 €
Rente 722 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 187 200 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 150m² Pierrefeu-du-Var (83390)
Pierrefeu-du-Var (83390)
44 % de décote
Viager occupé, Pierrefeu-du-Var (83390)
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
PIERREFEU-DU-VAR, CAPITALE DE LA PROVENCE VERTE: INVESTISSEZ A MOINS 44% !! DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL: Villa de plein-pied comprenant: une entrée, un séjour double avec cheminée et cuisine ouverte, mezzanine, wc indépendant, un bureau, chambre, salle d'eau + baignoire, wc indépendant, buanderie, cave et garage. Studio indépendant avec cuisine, wc indépendant, salle d'eau, chambre. Une magnifique piscine pour profiter des bons moments en familles ou entre amis, sur un terrain arboré d’environ 1400m2,au calme et sans vis à vis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1400 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1836 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 129 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pierrefeu-du-Var
Code postal : 83390
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5010
Transports : Bus
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Loyer garanti1 500 €
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