Femme, 78 ans
Bouquet FAI566 000 €
Rente 931 €/mois
Valeur du bien 1 200 000 €
Prix d'achat 648 000 €
Maison en cession-bail à vie 6 pièces - 110m² Trans-en-Provence (83720)
Trans-en-Provence (83720)
Cession-bail à vie, Trans-en-Provence (83720)
Maison
110m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti1 500 €
Prix d'achat (FAI)378 000 €
VENTE CESSION BAIL A VIE A TRANS EN PROVENCE PROCHE DRAGUIGNAN SOUS-PRÉFECTURE DU VAR
Analyse financière
Vente Cession Bail à Vie au profit d'un Homme de 76 ans et d'une Femme de 77 ans. Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur libre de 378 000€ HAI. En contre-partie, les vendeurs devenus locataire du bien, vous versent un loyer garanti de 1 500€ / mois. Le règlement se fait par un paiement comptant de 378 000€ HAI le jour de la signature de l'acte notarié.
Descriptif du bien
VENTE CESSION BAIL A VIE A TRANS EN PROVENCE PROCHE DRAGUIGNAN SOUS-PRÉFECTURE DU VAR A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 NICE / MARSEILLE A 1 HEURE DE L’AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR A 30 MINUTES DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ ET DE LA BAIE DE SAIN-RAPHAËL Jolie maison de plain pied de 6 pièces et 110 habitables sur terrain plat et clos avec piscine de 1 850 m2. Double salon/salle à manger avec cheminée ouverte donnant sur une très belle véranda de 32 m2. Cuisine séparée attenante et cuisine d'été donnant sur le jardin. 3 chambres Pompe à chaleur Double vitrage Garage de 45 m2 Panneaux solaires Abri de jardin Abri bois Portail électrique Quartier calme et résidentiel Très belle opportunité d'investissement patrimonial Secteur recherché
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1850 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1062 €/an
Ordures ménagères : 310 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 122 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Trans-en-Provence
Code postal : 83720
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5312
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422483157
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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