Homme, 78 ans
Bouquet FAI249 200 €
Rente 1 028 €/mois
Valeur du bien 560 000 €
Prix d'achat 341 040 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Pourrières (83910)
Pourrières (83910)
44 % de décote
Viager occupé, Pourrières (83910)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
HAVRE DE PAIX À POURRIÈRES! PROCHE AIX EN PROVENCE La commune de Pourrières est située à l'ouest du département du Var, à sa limite avec les Bouches-du-Rhône. À l'est de la montagne Sainte-Victoire, le village occupe un coteau dominant la plaine viticole arrosée par l'Arc. C'est dans cet environnement, au calme, sur un terrain de 1 636 m2 que se situe cette superbe maison aux consonances asiatiques, de 110 m2 sur 2 niveaux : Au rdc, 1 véranda de 15 m2 fermée, 1 vaste séjour avec son poele à granule, 1 cuisine indépendante équipée, aménagée, avec sa terrasse, 1 bureau, 1 suite parentale, A l'étage, 1 suite parentale, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 grande dépendance attenante au séjour. Vous profiterez du calme et du charme de la campagne à quelques kilomètres de Marseille ou d’Aix En Provence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1636 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 299 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pourrières
Code postal : 83910
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4389
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