Maison en viager occupé 4 pièces - 144m² Roquebrune-sur-Argens (83520)
Viager occupé, Roquebrune-sur-Argens (83520)
Modalités d'acquisition :
Entre mer et campagne dans le beau village provençal de Roquebrune-sur-Argens
À Roquebrune-sur-Argens, village varois authentique situé entre mer et campagne, découvrez cette propriété provençale implantée sur une parcelle de 2011m2. La pièce à vivre ainsi que la cuisine s’ouvrent sur la terrasse et le jardin complanté d’essences méditerranéennes, une mezzanine de 20 m2 environ vient apporter un espace bureau ou atelier. De plain-pied 3 chambres avec une salle de bains et un grand garage pour une surface de 144m2. * Détails de l’Investissement : Apport total : 292 000 H.A.I Épargne mensuelle : 1340 € * Les Avantages de cet Investissement : - Localisation : Profitez d’une situation géographique stratégique, à 30 minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez et l’autoroute à proximité du village provençal de Roquebrune sur Argens. - Gain Immédiat : Vous bénéficiez d’un gain immédiat garanti de 207 000€, soit une décote de 35% sur la valeur du bien, ce qui représente une opportunité d’achat exceptionnelle. - Frais d’Acquisition Réduits : En choisissant la vente en viager, vous réduisez vos frais de notaire, allégeant ainsi le coût de votre investissement. - Aucune Fiscalité : Cet investissement est exonéré de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net. - Sécurité et Maîtrise : Pas de frais de gestion et aucun risque locatif : votre investissement est sécurisé et sans surprises. - Investissement Solidaire : En optant pour cette solution, vous contribuez à un projet socialement responsable. - Situation Géographique : Plage : 30 minutes Centre-ville de Roquebrune et commerces : 5 minutes Gare TGV Saint-Raphael : 20 minutes * Conclusion : Cette villa est une opportunité d'investissement unique, alliant rentabilité et sécurité. En choisissant la vente viager occupé, vous construisez votre patrimoine immobilier.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422483180
Pour plus d’informations sur ce bien :
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