Femme, 87 ans
Homme, 93 ans
Bouquet FAI292 000 €
Rente 1 341 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 393 000 €
Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 215m² Roquebrune-sur-Argens (83520)
Roquebrune-sur-Argens (83520)
34 % de décote
Vente à terme occupée, Roquebrune-sur-Argens (83520)
Maison
215m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI136 628 €
Mensualités3 026 €/mois
Valeur du bien871 200 €
Prix d'achat515 750 €
Terme144 mois
Occupé12 an(s)
À Roquebrune-sur-Argens, village varois authentique situé entre mer et campagne, découvrez cette magnifique propriété provençale de plain-pied entièrement rénovée avec goût il y a 2 ans et son studio indépendant implantés sur une parcelle de presque 2 400m².
Analyse financière
Bouquet 16%
Mensualité cumulée 50%
Décote (DUH) 34%
À Roquebrune-sur-Argens, village varois authentique situé entre mer et campagne, découvrez cette magnifique propriété provençale de plain-pied entièrement rénovée avec goût il y a 2 ans et son studio indépendant implantés sur une parcelle de presque 2 400m². Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 136 628€ et des mensualités de 3 026€ sur une période de 12 ans d’un bien expertisé à 990 000€ sur le marché libre. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse proche du littoral et des plus belles plages du Golfe de Saint-Tropez - Vous pourrez occuper le bien dans 12 ans pour en faire votre résidence principale (regroupement familial possible), secondaire, ou encore pour de la location saisonnière ou permanente - La valeur locative mensuelle (permanente) cumulée des 2 habitations est comprise entre 3 000€ et 3 500€ : excellent rendement locatif futur - Un gain immédiat garanti à l’achat de presque 475 000€ - Aucun aléa : pas de surprise, vous connaissez d’ores et déjà la somme due - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits : ils seront calculés sur la base de 515 750€ - Aucune fiscalité et pas de frais de gestion - Aucun intérêt bancaire, pas de frais de dossier ni d’assurance de prêt immobilier - Aucun risque pour cet investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire Situation géographique stratégique : - Fréjus et Saint-Aygulf à 10 km - Saint-Raphaël à 15 km - Sainte-Maxime à 20 km - Saint-Tropez à 35 km - Cannes à 50 km - Nice à 70 km
Descriptif du bien
À Roquebrune-sur-Argens, village varois authentique situé entre mer et campagne, découvrez cette magnifique propriété provençale de plain-pied entièrement rénovée avec goût il y a 2 ans et son studio indépendant implantés sur une parcelle de presque 2 400m². L’habitation principale d’une surface d’environ 180 m² se compose comme suit : Une belle pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes prolongée d’une spacieuse véranda, une cuisine moderne ouverte équipée et fonctionnelle, cellier. Une suite parentale avec douche, 2 lavabos, toilette, une chambre avec douche et lavabo dans la chambre, une chambre avec baignoire, douche, 2 lavabos et WC et un toilette invité. Un studio d’environ 35 m² jouissant d’une terrasse privative et d’un accès indépendant, un garage et des dépendances complètent ce bien. Possibilité de stationner une dizaine de véhicules sur le terrain. Les prestations supplémentaires : vue sur le massif de l’Esterel et sur le Rocher de Roquebrune-sur-Argens, cheminée avec insert, pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation réversible, huisseries en aluminium double vitrage avec vitres anti-effraction, volets en aluminium, adoucisseur d’eau, portail électrique, piscine maçonnée avec sel et PH automatiques. À proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports en commun. Situation géographique stratégique : - Fréjus et Saint-Aygulf à 10 km - Saint-Raphaël à 15 km - Sainte-Maxime à 20 km - Saint-Tropez à 35 km - Cannes à 50 km - Nice à 70 km
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 215 m²
Surface du terrain : 2345 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 3050 €/an
Ordures ménagères : 682 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 113 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Roquebrune-sur-Argens
Code postal : 83520
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11405
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422483147
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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