Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI2 158 488 €
Valeur du bien 3 336 149 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Saint-Tropez (83990)
Saint-Tropez (83990)
50 % de décote
Viager occupé, Saint-Tropez (83990)
Appartement
40m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
A SAINT-TROPEZ EN PLEIN CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ INVESTISSEZ A 3 MN DU PORT ET DE LA PLACE DES LICES !! CENTRE-VILLE, COMMERCES, TOUTES COMMODITÉS ET PLAGES DE PAMPELONNE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE. Dans un petit lotissement situé en impasse, charges faibles. Environnement très calme et résidentiel. Jolie Appartement T2 de 40 m2 habitables avec garage et balcon.Soleil traversant. Belle pièce à vivre avec cuisine séparée, donnant sur un balcon. Une chambre. Une salle d'eau et un wc indépendant. Tout à l'égout. Chauffage électrique. La situation du bien, son environnement, le calme absolu confèrent à ce bien un cadre de vie particulièrement enviable. RAPPORT QUALITÉ ∕ PRIX TOUT A FAIT EXCEPTIONNEL UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE A NE SURTOUT PAS MANQUER A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1970
Charges et frais
Charges trimestrielles : 86 €
Taxe foncière : 533 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 410 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Tropez
Code postal : 83990
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5612
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