Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Saint-Tropez (83990)
Viager occupé, Saint-Tropez (83990)
A SAINT-TROPEZ EN PLEIN CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ INVESTISSEZ A 3 MN DU PORT ET DE LA PLACE DES LICES !! CENTRE-VILLE, COMMERCES, TOUTES COMMODITÉS ET PLAGES DE PAMPELONNE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE. Dans un petit lotissement situé en impasse, charges faibles. Environnement très calme et résidentiel. Jolie Appartement T2 de 40 m2 habitables avec garage et balcon.Soleil traversant. Belle pièce à vivre avec cuisine séparée, donnant sur un balcon. Une chambre. Une salle d'eau et un wc indépendant. Tout à l'égout. Chauffage électrique. La situation du bien, son environnement, le calme absolu confèrent à ce bien un cadre de vie particulièrement enviable. RAPPORT QUALITÉ ∕ PRIX TOUT A FAIT EXCEPTIONNEL UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE A NE SURTOUT PAS MANQUER A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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