Bouquet FAI2 346 400 €
Valeur du bien 2 800 000 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 175m² Saint-Tropez (83990)
Saint-Tropez (83990)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Tropez (83990)
Maison
175m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI2 158 488 €
Valeur du bien3 336 149 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
ÉNORME ET TRÈS RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A SAINT-TROPEZ. BAISSE DE PRIX DE 25%, AVEC MÊME INCIDENCE SUR LES FRAIS DE NOTAIRES ET LES FRAIS D'AGENCE. VALEUR VÉNALE LIBRE RAMENÉE DE 4 500 000€ A 3 336 149€ VALEUR OCCUPÉE 15 ANS, RAMENÉE DE 2 664 000€ A 1 975 000€.
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
ÉNORME ET TRÈS RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A SAINT-TROPEZ. BAISSE DE PRIX DE 25%, AVEC MÊME INCIDENCE SUR LES FRAIS DE NOTAIRES ET LES FRAIS D'AGENCE. VALEUR VÉNALE LIBRE RAMENÉE DE 4 500 000€ A 3 336 149€ VALEUR OCCUPÉE 15 ANS, RAMENÉE DE 2 664 000€ A 1 975 000€. A SAINT-TROPEZ, CITE MYTHIQUE, QUARTIER DES SALINS UN HAVRE DE PAIX A 200 MÈTRES DE LA MER DANS UN LOTISSEMENT DE GRAND STANDING HAUTEMENT SÉCURISE Magnifique propriété de charme, nichée au cœur d'un écrin de verdure richement arboré sans aucun vis à vis. Maison sur deux niveaux de 6 pièces et 175 m2 habitables, sur terrain plat et clos de 1 540 m2. Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 15 ans. En partant d'une valeur libre de 3 336 149€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 2 158 488€ HAI. Paiement comptant de 2 158 488€ HAI sans rente. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT PLEINE PROPRIÉTÉ AU TERME DES 15 ANS
Descriptif du bien
ÉNORME ET TRÈS RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A SAINT-TROPEZ. BAISSE DE PRIX DE 25%, AVEC MÊME INCIDENCE SUR LES FRAIS DE NOTAIRES ET LES FRAIS D'AGENCE. VALEUR VÉNALE LIBRE RAMENÉE DE 4 500 000€ A 3 336 149€ VALEUR OCCUPÉE 15 ANS, RAMENÉE DE 2 664 000€ A 1 975 000€. A SAINT-TROPEZ, CITE MYTHIQUE, QUARTIER DES SALINS UN HAVRE DE PAIX A 200 MÈTRES DE LA MER DANS UN LOTISSEMENT DE GRAND STANDING HAUTEMENT SÉCURISE Magnifique propriété de charme, nichée au cœur d'un écrin de verdure richement arboré sans aucun vis à vis. Maison sur deux niveaux de 6 pièces et 175 m2 habitables, sur terrain plat et clos de 1 540 m2. Terrasses couvertes et découvertes différemment exposées Piscine de 13 x 6 m Maison annexe en bois de 27 m2 Serre avec cuisine d'été Chambre froide professionnelle Case/abri de jardin Bar Climatisation réversible Tout à l'égout Portail électrique UN BIEN RARE A VOIR SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 175 m²
Surface du terrain : 1540 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1908 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 112 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Tropez
Code postal : 83990
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5612
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422383177
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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