Homme, 81 ans
Bouquet FAI76 245 €
Rente 575 €/mois
Valeur du bien 171 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Sainte-Maxime (83120)
Sainte-Maxime (83120)
62 % de décote
Viager occupé, Sainte-Maxime (83120)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
A SAINTE-MAXIME, EN PLEIN CŒUR DU GOLF DE SAINT-TROPEZ INVESTISSEZ AVEC UNE DÉCOTE DE 62% !! AÉROPORTS AUTOROUTE A8 LIAISONS MARITIMES HÉLIPORT A 10 minutes à pieds de la mer, du centre-ville et des commerces. Dans une résidence sécurisée ultra-résidentielle avec piscine. Très beau 3 pièces traversant en angle et en rez de jardin de 60 m2 habitables avec terrasse de 8 m2 et jouissance d'un jardin de 30 m2. Climatisation réversible Double vitrage Stores électriques Grand garage en sous/sol Cave Etat neuf SITUATION ET ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AU CREUX D'UNE REMARQUABLE PINÈDE DE 2 HECTARES PLEIN SUD. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE A NE PAS MANQUER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2008
Charges et frais
Charges trimestrielles : 370 €
Taxe foncière : 911 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 112 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sainte-Maxime
Code postal : 83120
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13739
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